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        [住房]住宅全装修每平方米高达3830元 按建筑面积计价还是按套内面积算

        2018年08月10日 08:26:00来源温州网

        温州网讯 市民陈先生近日忙着看房在看了多个新盘后他致电本报热线讲诉了一个困惑我省自去年以来推行住宅全装修在选购新房时开发商告诉他装修时是按照建筑面积算的其中的差价可不小啊他道出了很多购房者的疑问每平方米2555元甚至3830元的装修标准是按建筑面积算还是按套内面积算公摊又是否计算在内

        陈先生算了账

        按建筑面积比按套内面积装修贵9万余元

        陈先生告诉记者为了改善居住品质最近他一直在看房?#28909;?#26368;近的新盘之一德信万科云著有两个套型进入了他的选房视野一个是17楼小高层的建筑面积140.17平方米套内面积111平方米(下简称为A房)一个是33楼高层建筑面积139.55平方米套内面积103平方米(下简称为B房)

        该楼盘的精装修价格分为两档分为2555元/平方米和3830元/平方米这两档在装修的材质品牌的选择上有所不同陈先生说本来这样的装修价位就不低了还因建筑面积和套内面积的不同产生了不小的差价他给记者算了一笔账就按2555元/平方米的装修档次来算A房B房按照建筑面积来算两者装修总价仅相差1000多元按照套内面积来计价A房装修要多付出7万余元B房装修要多付出9万余元而事实上B房套内面积比A房小

        陈先生觉得很不合理他说一个项目公摊几万平方米按建筑面积算而不是按套内面积算全装修价格的话负担就全落在购房者身上了岂不是变相涨房价他?#26723;?#24456;实在房开提供的装修还不包括家具?#28909;?#35013;如果加上自己额外需要添置的要想装好整个房子没有六七十万元都不行

        住建部门有说法

        装修计价尚无规定

        属市场行为

        据权威解释房屋套内面积是指房屋套内实际可以使用的面积房屋建筑面积就是包括房屋的套内面积以及住户需要公摊的面积建筑面积大于房屋套内面积

        去年省政府办公厅出台关于加快建筑业改革与发展的实施意见明确提出要加快转变建造方式全力推行装配式建筑和住宅全装修住房全装修是指房屋交付时所有功能空间的固定面全?#31185;?#35013;或装饰管线及终端安装完成厨房和卫生间的基本设备全部安装完成

        陈先生的困惑也是很多购房者的疑虑市民刘女士就说如果按照建筑面积计算现在的房子公摊都那么大岂不是吃亏了有业内人士说目前在我市精装房屋以建筑面积计价可以说是一个市场的惯例

        面对陈先生的疑问房开公司给出的说法是装修的部分按建筑面积来计算这是根据政府要求测绘面积由房开公司去报批后是经政府同意后再核算标准的

        ?#28304;ˣ?#35760;者采访了市住建委相关负责人表示目前我市在房屋装修方面没有相关的统?#36824;?#23450;装修计价是按建筑面积还是按套内面积属于市场行为并非政府行为

        来源温州晚报

        记者金思斯/文

        -新闻链接

        长沙市公共部分装修

        不计入全装修价格

        湖南长沙日前出台了关于新建商品住宅全装修价格核算规定的通知对该市新建商品住宅全装修实施细则加以明确长沙所有全装修商品住宅必须通过第三方造价咨询机?#36141;?#31639;遵循造价核算规定全装修商品房全装修销售的利润区间为6%至8%公共部分装修不计入全装修价格

        本文转自温州网66wz.com

        [编辑: 张漫韵]
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